承諾可以隨意進行推翻，協(xié)議不能隨意作廢，這不僅攪亂了百姓一個安穩(wěn)的生活，更失掉了中國百姓以及最后的信任！面對發(fā)展如此無賴的拆遷辦，面對這種絕望，來一起學(xué)習(xí)看看本案的樊先生如何在普陀拆遷律師的幫助下奮力反抗，扭轉(zhuǎn)戰(zhàn)局！

　　一、輕信承諾被設(shè)置，房子被盜，在半夜拆除

　　開發(fā)商拆除了范先生房屋周圍的房屋，使其無法居住，拆遷辦公室完成后，開發(fā)商與范先生就征收補償事宜達成了協(xié)議：在全面征收時，先向范先生支付租金，按開工日期多退，少補。范先生搬出去了。

　　雙方?jīng)]有就拆遷補償達成一致，范先生的房子在半夜被盜。隨后，范先生找到拆遷辦公室，開發(fā)商們不承認盜竊拆遷的行為，稱這是一個錯誤。范先生向公安機關(guān)報告案件沒有跟進，向鄉(xiāng)政府信訪，回復(fù)范先生要求賠償過高。

　　范先生抱著原來的協(xié)議，看著受損的房子，無奈。經(jīng)過深思熟慮，范先生決定委托普陀拆遷律師幫助他維權(quán)。范老師在套路之后選擇了相信法律，我們不會辜負這份信任！

　　二、第一次和第二次重審被拒絕，開發(fā)商逃之夭夭

　　律師介入后，經(jīng)過調(diào)查了解到，面對嚴格復(fù)雜的征收手續(xù)，只有城中村改造項目的立項批文，沒有其他手續(xù)。接下來，拆遷律師對征用進行了反擊。

　　首先，拆遷律師請求復(fù)議機關(guān)確認鄉(xiāng)人民政府征收行為違法，但復(fù)議機關(guān)不予回復(fù)，拆遷律師將復(fù)議機關(guān)訴至法院，后法院判決其履行職責(zé)，該機關(guān)作出《不予受理決定書》。拆遷律師直接針對鄉(xiāng)人民政府征收行為提起訴訟程序，雖然證據(jù)很充分，但一審、二審甚至再審法院均認定鄉(xiāng)人民政府不存在征收行為，駁回了樊先生的訴訟請求。

　　沒有政府征收行為，房屋卻被損毀，律師指導(dǎo)樊先生針對毀壞財產(chǎn)的行為申請追究開發(fā)商的刑事責(zé)任。但令人意想不到的是，公安機關(guān)只追究施工人員（勾機手）的個人刑事責(zé)任，卻不追究開發(fā)商的刑事責(zé)任，導(dǎo)致檢察院不收案件。僵局！

　　在拆遷律師準備調(diào)查和懲處違章建筑時，開發(fā)商跑了。

　　征用沒有得到承認，刑事訴訟停止，開發(fā)商逃跑..這個案子似乎走到了死胡同。其實，維權(quán)是比賽的法律依據(jù)，拆遷律師早就看出了動手的技巧！

　　三、見招拆招，申請進行重新開始建房

　　由于沒有地方征收，原房屋因犯罪行為丟失，范先生有權(quán)依法申請重新建造。拆遷律師向城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請許可使用土地進行建設(shè)。

　　該局讓樊先生補交建設(shè)工程項目公司批準文件，但該文件是由建設(shè)一個項目管理開發(fā)者可以持有！樊先生認為不可能拿到。后該局以未補正材料發(fā)展為由，不予受理樊先生建房申請。

　　拆遷律師對不予受理的行政行為應(yīng)當進行復(fù)議，行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當責(zé)令行政局作出新的行政決定，由行政局作出內(nèi)容相同的不予受理的決定。針對這一決定，拆遷律師再次提起訴訟，本案經(jīng)過初審、二審均被駁回。

　　拒絕征收不給征收補償，建房申請頻頻受阻。公理是什么？

　　原以為他們會為人民做出決定，后來才發(fā)現(xiàn)所有的征稅風(fēng)暴都是由他們帶來的。

　　四、沒有出路了，找別的路！

　　生存： 面對對方?jīng)]有底線的欺騙，是時候展現(xiàn)真正的實力了

　　對于普通人來說，律師是他們的希望。再難也要想辦法沖出重圍，打贏維權(quán)戰(zhàn)！

　　雖然申請建設(shè)用地許可改建房屋，但初審、初審、初審均敗訴。但拆遷律師并不氣餒，迅速分析案件，尋找違法點，并向省高級法院申請再審。不僅如此，由于要求是按原位置、原面積、原高度和原規(guī)劃設(shè)計條件對建筑物進行重建，由拆遷律師和規(guī)劃局向規(guī)劃局申請建設(shè)項目規(guī)劃許可，重建房屋。

　　由于全國性的去庫存政策，全國三四線城市的房地產(chǎn)價格再次大幅上漲。早先逃跑的開發(fā)人員已經(jīng)回來了。不管賠償問題，他們準備直接在范先生原來的房子和土地上蓋房子！在拆遷律師面前，這實在說不通！對于違法建筑行為，拆遷律師迅速查明突破口，最有力的打擊是： 發(fā)放建筑許可證，讓開發(fā)商進行調(diào)查，準備對違法建筑或違法建筑進行認證裁判。

　　律師沒有放棄非法竊電的刑事案件程序，要求辦案民警督促，上訴到檢察院。在一系列程序的綜合作用下，檢察院找到范先生調(diào)解賠償問題，事情開始有了轉(zhuǎn)機。

　　不管對方如何抵抗，我們都會開辟一條合法合理的賠償之路，不管這條路有多長，有多難，拆遷律師都會陪同委托人奮勇前進。最后，滿意的拆遷補償獎勵范先生驕傲的固執(zhí)！

　　對普陀拆遷律師而言，打贏官司是以企業(yè)實現(xiàn)進行合理的拆遷補償為目的的，雖然本案啟動了中國大量的法律規(guī)定程序，少有勝訴判決，但是我們這些問題看似敗訴的程序，也實實在在地給拆遷辦和開發(fā)商施加了工作壓力，也正是因為這些學(xué)生看似敗訴的程序設(shè)計最終發(fā)展助力樊先生贏得客戶滿意的補償安置。維權(quán)路艱辛，需要有執(zhí)著的信念?；仡^看，過程非常不重要，輸了很多官司也不重要，結(jié)果最重要。