居住困難是一個(gè)普遍存在的社會問題，解決這一問題需要政府、社會和個(gè)人共同努力。在城市更新和拆遷安置中，因?yàn)楦鞣N原因?qū)е戮用袷プ》?，也需要特殊的法律保護(hù)。本文上海拆遷律師將圍繞因居住困難而在外解決居住的問題，為您介紹相關(guān)法律規(guī)定和案例。

　　一、法律規(guī)定

　　1.《中華人民共和國城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》

　　《中華人民共和國城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：“因城市更新、房屋拆遷等原因，拆遷安置對象喪失住房的，拆遷方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)安置。如拆遷方無法提供住房，應(yīng)當(dāng)支付住房補(bǔ)償費(fèi)，使拆遷安置對象具備住房條件。”

　　2.《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定：“因房屋征收、拆遷或者改建而喪失住房的居民，可以選擇接受征收單位提供的適當(dāng)住房或者購買適當(dāng)住房，也可以選擇按照規(guī)定獲得住房補(bǔ)償款。”

　　3.《上海市城市更新條例》

　　《上海市城市更新條例》第二十二條規(guī)定：“城市更新實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)為被更新居民提供符合安全、衛(wèi)生、人性化要求的臨時(shí)安置住房，安置期限一般不得超過兩年。安置期滿后，應(yīng)當(dāng)按照本市有關(guān)規(guī)定給予安置或者住房補(bǔ)償。”

　　二、法律案例

　　案例一：居民在城市更新中喪失住房

　　2018年，上海市A區(qū)進(jìn)行城市更新，B小區(qū)的居民被征收，其中有一些居民因?yàn)樽》坷щy，無法在城中區(qū)購買住房，只能選擇遷居到城郊。征收單位提供的安置房離原來的社區(qū)較遠(yuǎn)，這些居民感到不便。他們申請住房補(bǔ)償款，但是征收單位未能及時(shí)處理。

　　通過律師代理，這些居民向征收單位提出了行政復(fù)議申請，要求獲得住房補(bǔ)償，經(jīng)過律師多次協(xié)商，征收單位最終同意向這些居民支付住房補(bǔ)償款，以解決他們的住房問題。律師還建議這些居民可以通過相關(guān)政策申請購房補(bǔ)貼，以緩解經(jīng)濟(jì)壓力。

　　此案例中，征收單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定向被拆遷居民提供適當(dāng)安置，如果無法提供住房，應(yīng)當(dāng)支付住房補(bǔ)償費(fèi)，使被拆遷居民具備住房條件。而律師通過法律途徑，協(xié)助居民獲得了應(yīng)得的住房補(bǔ)償款，保障了他們的住房權(quán)益。

　　案例二：居民在拆遷中喪失住房

　　2019年，上海市C區(qū)的一棟老舊房屋進(jìn)行拆遷，D小區(qū)的居民被征收。其中一位居民因身體原因無法搬遷，只能在外居住。征收單位提供的安置房沒有滿足其需求，只好選擇租房解決住房問題。

　　經(jīng)過律師調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該居民因身體原因無法搬遷，符合特殊情況，應(yīng)當(dāng)?shù)玫教厥庹疹?。律師代表居民向征收單位提出申請，要求支付租房費(fèi)用。

　　征收單位對于該居民的特殊情況給予了理解和支持，同意支付租房費(fèi)用，以保障其住房權(quán)益。

　　此案例中，征收單位應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷居民的特殊情況，為其提供適當(dāng)安置或者住房補(bǔ)償。律師通過申請法律保障措施，幫助居民獲得了租房費(fèi)用的支付，保障了其住房權(quán)益。

　　三、結(jié)論

　　因居住困難而在外解決居住的問題，屬于拆遷安置對象的特殊情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收單位應(yīng)當(dāng)為被更新居民提供符合安全、衛(wèi)生、人性化要求的臨時(shí)安置住房，并按照規(guī)定給予安置或者住房補(bǔ)償。同時(shí)，征收單位應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷居民的特殊情況，為其提供適當(dāng)安置或者住房補(bǔ)償。

　　律師可以通過代理行政復(fù)議、提起行政訴訟等法律手段來維護(hù)被拆遷居民的權(quán)益，讓其獲得應(yīng)得的安置或住房補(bǔ)償。在法律實(shí)踐中，律師還應(yīng)當(dāng)注重與征收單位的協(xié)商和溝通，尋求雙方合理的解決方案，達(dá)成和解，減少不必要的法律糾紛，保障被拆遷居民的合法權(quán)益。

　　在上海市，相關(guān)法律規(guī)定主要包括《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》、《上海市城市更新條例》等。其中，《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收單位應(yīng)當(dāng)按照被拆遷人的真實(shí)情況和需要，給予適當(dāng)?shù)陌仓没蛘咦》垦a(bǔ)償。對于因特殊情況無法提供安置住房的被拆遷人，應(yīng)當(dāng)支付住房補(bǔ)償費(fèi)，并給予適當(dāng)照顧。

　　《上海市城市更新條例》則規(guī)定，被更新人應(yīng)當(dāng)在更新過程中得到合法權(quán)益的保護(hù)，包括安全、衛(wèi)生、人性化的臨時(shí)安置和公共服務(wù)設(shè)施的使用等。對于因身體、經(jīng)濟(jì)等特殊原因無法搬遷的被更新人，應(yīng)當(dāng)?shù)玫教厥庹疹櫤蛥f(xié)助。

　　綜上所述，上海拆遷律師認(rèn)為，征收單位應(yīng)當(dāng)為被拆遷居民提供適當(dāng)?shù)陌仓没蜃》垦a(bǔ)償，對于因特殊情況無法提供安置住房的被拆遷居民，應(yīng)當(dāng)支付住房補(bǔ)償費(fèi)，并給予適當(dāng)照顧。律師可以通過法律手段為被拆遷居民維護(hù)其合法權(quán)益，保障其住房權(quán)益，同時(shí)注重與征收單位的協(xié)商和溝通，達(dá)成和解，減少不必要的法律糾紛。