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上海普陀拆遷律師

策法上海普陀拆遷律師專業(yè)委員會運用專業(yè)的法律知識確保被拆遷戶、拆遷公司、政府機構(gòu)等各委托人的合法權(quán)益。多年來,普陀征地補償委員會在動拆遷領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗,先后應(yīng)邀多家知名動拆遷公司、政府機構(gòu)出具動拆遷法律意見,規(guī)避拆遷法律風險。在盡職調(diào)查、拆遷補償安置談判協(xié)商、訴訟與裁決、簽訂拆遷補償安置協(xié)議多個環(huán)節(jié),都有普陀拆遷補償專業(yè)委員會為客戶服務(wù),提供精準的法律意見。力求服務(wù)最優(yōu)化,確保風險最小化

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《拆遷批準通知書》違法,上海拆遷律師代理勝訴

時間:2023-04-11 09:45 點擊: 關(guān)鍵詞:上海拆遷律師,拆遷批準通知書

  法律依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第二條規(guī)定,公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。和上海拆遷律師一起看看下面這起案例,希望對大家有所幫助。

  【案件詳情】

  揚州市邗江區(qū)拆遷管理辦公室(以下簡稱邗江拆遷辦)于2017年6月24日作出揚邗集拆字[2017]第6號《揚州市邗江區(qū)集體土地房屋拆遷補償安置方案批準通知書》(以下簡稱《拆遷批準通知書》)。原告張萬海等4人訴稱,邗江拆遷辦于2017年6月24日向第三人開發(fā)區(qū)管委會作出《拆遷批準通知書》,原告于2017年9月17日通過信息公開獲知該文件。原告方的房產(chǎn)、承包地均位于拆遷范圍,原告方對該行政行為不服。揚州市邗江區(qū)人民政府作出的邗信公簽字(2017)第21號政府信息公開告知書及《拆遷批準通知書》,證明原告通過政府信息公開的方式獲知本案被訴的《拆遷批準通知書》邗江拆遷辦作出的《拆遷批準通知書》缺少前置的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖。另外。揚州市國土局作出的(2017)第101、101-1、101-2號政府信息不存在告知書,證明邗江拆遷辦作出的《拆遷批準通知書》缺少前置的項目用地批準文件、征地批準文件。被告邗江房管局辯稱:被告下屬部門邗江拆遷辦作出的《拆遷批準通知書》認定事實清楚、適用法律正確。另外原告張萬海已經(jīng)與拆遷人開發(fā)區(qū)管委會達成拆遷安置補償,其不存在權(quán)益被侵害,其無起訴主體資格。

  【律師觀點】

  本案原告方的房屋位于被訴《拆遷批準通知書》批準的拆遷范圍內(nèi),原告方對被訴《拆遷批準通知書》有利害關(guān)系,有權(quán)提起行政訴訟。法律依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第二條規(guī)定,公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟?!稉P州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》第二條規(guī)定,“依法在市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地,需要拆遷房屋及其附屬物,并對房屋所有權(quán)人進行補償安置的,適用本辦法?!绷硗獾诹鶙l規(guī)定,拆遷人應(yīng)當根據(jù)本辦法擬定規(guī)劃許可用地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補償安置實施方案,經(jīng)所在地區(qū)人民政府確認后報市拆管辦審核。

  【勝訴判決】

  由于涉案拆遷項目是開發(fā)區(qū)管委會為了優(yōu)化投資環(huán)境,提升高新區(qū)集鎮(zhèn)面貌,因此,雖然依法應(yīng)當撤銷邗江房管局作出的《拆遷批準通知書》,但撤銷會給國家利益、社會公共利益造成重大損害,故本院依法確認邗江房管局作出的《拆遷批準通知書》違法。

  最后,上海拆遷律師提醒大家,如果遇到了違法強拆的情況,注意要第一時間保留證據(jù),并且及時報警,保護好自身的人身安全。切記不能一味的接受拆遷人的違法行為,要及時拿起法律的武器,尋求律師進行維權(quán)。


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