最近很多居民在保護道路權利方面陷入了邏輯上的誤區(qū)，沒有違法強制拆遷，我該起訴誰，我能保護權利嗎？那些心存疑慮的人可能會因為不了解相關法律法規(guī)而錯過捍衛(wèi)自己權利的最佳機會，因此他們能夠獲得的賠償金不會很高。接下來就由普陀拆遷律師為您講解企業(yè)面臨一些違法強拆維權時需注意的三大行為的整體知識，希望對您有所幫助！

　　一、注意合法征地行為

　　面對非法強拆，許多家庭往往處于虧損狀態(tài)，那么我們就需要核實土地征用本身是否合法。依法征地必須是基于公共利益的行政行為，由市、縣政府主導，經(jīng)依法批準。因此，我們可以從以下三個方面來分析這個問題：

　　1、首先，注意企業(yè)組織進行征地的主體。有權通過組織管理實施征地的應當是市縣級人民對于政府，而非以盈利為目的的主體，實踐中也出現(xiàn)過以盈利為目的的主體可以實施過程中違法強拆的行為，這是一個違法的。

　　2、其次，土地征用必須以公共利益為基礎。如公共衛(wèi)生、教育、公益建設等純商業(yè)開發(fā)不屬于公共利益，拆遷戶應警惕“掛羊頭賣狗肉”的行為。

　　3、最后，是否需要經(jīng)過審批管理程序設計至關重要。有審批權限的行政機關是國務院或省級人民政府，如果征地是非法審批甚至未經(jīng)審批的，我們是可以通過進行復議或者其他訴訟的，這在中國面臨違法強拆時是一個具有十分缺乏有效的拆遷維權手段。如果沒有等到房子被違法強拆后再起訴違法強拆違法，并提起這個國家經(jīng)濟賠償程序，可得賠償數(shù)額主要是研究針對因為這些違法強拆而給自家造成的損失，并不能阻止開發(fā)環(huán)境建設，從根本上講，難以觸動征地大局；但是他們?nèi)绻麑τ谖覀兘處熆梢猿浞肿C明征地問題行為未經(jīng)審批或違法審批的，那很可能就會發(fā)展造成征地開發(fā)利用行為的中止，那么征收方極有可能產(chǎn)生主動積極尋求協(xié)商機會，提高拆遷補償，達到這樣一個社會理想的拆遷維權效果。

　　二、注意自己合法強拆行為

　　1、面對非法強制拆遷，我們也應該注意非法強制拆遷本身。自行政強制拆遷法制建設被廢除以來，許多拆遷戶認為我國目前沒有非法強制拆遷行為，這種觀念是錯誤的。強拆違法的合法行為，要經(jīng)過一些法律程序。一是征地拆遷補償安置方案應有法律決定；二是征地方與被征地方?jīng)]有達成拆遷補償協(xié)議，被征地方也沒有在法定期限內(nèi)提起行政復議或行政訴訟；最后是被征地方對被征地方的拆遷作出補償或責令被征地方交出土地后，才向法院申請對非法強拆作出裁決。在這許多環(huán)節(jié)中，除了法院裁定我們不能審查非法強制拆遷的訴訟外，其他環(huán)節(jié)基本上都可以審查或訴訟。在這里，拆遷律師特別提醒一句：法律賦予我們的權利，必須及時行使！

　　2、在現(xiàn)實生活中，普陀拆遷律師經(jīng)常會接觸到許多面臨非法強制拆遷的當事人。收到拆遷賠償決定后，他們認為賠償很不合理，或者不理會，最終超過了消滅時效，他們無法維護自己的權利；或者憤怒地撕毀決定，以為自己的房屋不會被拆除，拆遷辦向法院申請司法強制拆遷，自己的房屋也被非法強制拆除后，才決定找律師維權，但為時已晚，無法扭轉(zhuǎn)局面。

　　三、警惕一些違法強拆行為

　　1、有很多拆遷面臨非法強制拆遷，沒有看到任何程序的房屋被非法強制拆遷，是不是違法？普陀拆遷律師告訴我們：拆遷程序，不能根據(jù)是否看到，需要通過法律調(diào)查，申請信息披露，才能了解這個問題。說白了，沒有看到它并不意味著拆遷辦真的沒有法律程序。

　　2、那么，我們需要面對企業(yè)違法強拆時該如何有效應對呢？首先，我們國家應該能夠及時報警并進行一個電話錄音，可能的情況下對出警情況、房屋被違法強拆過程進行錄音錄像。如果公安機關不出警或者出警后不作為，我們大可事后起訴公安不作為，最終得到確認違法強拆主體，以維護中國自身的合法權益。其次，面對一些違法強拆，我們還可以向有關政府部門申請查處非法拆遷和違法建筑施工，如果公司相關研究部門不履行查處職責，我們發(fā)展同樣也是可以作為起訴這些問題相關財務部門來維護他們自己的合法權益。

　　最后，普陀拆遷律師警告所有危樓春曉，要盡快保護自己的權利。即使房屋被非法強拆，可以通過國家賠償程序來維護自己的權利，也會失去對自己有利的籌碼，以后收集證據(jù)更加困難。這種被動的維權方式困難重重，即使堅持到底也未必能取得令人滿意的效果。面對非法強拆，普陀拆遷律師希望我們及時拿起合法的武器，通過合法有效的途徑最終獲得滿意的賠償，渡過拆遷難關！以上就是普陀拆遷律師為您講解企業(yè)面臨一些違法強拆維權時需注意的三大行為的整體內(nèi)容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請普陀拆遷律師為您做一對一的講解。