對于房屋拆遷來說，房屋拆遷是我們常常會面臨的一種情況，房屋拆遷的過程中，往往需要根據(jù)房屋的一個價值來進行相應的房屋補償，也就是我們俗稱的一個拆遷款。接下來由上海動遷律師為大家?guī)矸课莶疬w法律問題的詳細知識，希望幫助到大家。

　　一、2023年農(nóng)村拆遷應注意的問題

　　1、新《土地資源管理法》改革了土地進行征收管理程序。即：將原來的“征地批后公告”改為征地批前公告。

　　這意味著，對于2021年的農(nóng)村拆遷，申請人必須首先與被拆遷人進行談判，然后與被拆遷人在就補償金額、補償方式和拆遷實施方式達成一致后簽署補償協(xié)議。征地補償協(xié)議簽訂后，征地當事人可以向征地審批機關申請征地。

　　這一規(guī)定給了被拆遷人足夠的自主權，拆遷律師提醒被拆遷人充分評估自己房屋的土地價值，在補償利益得到滿足后再簽字。

　　2、新《土地管理法》將被征地農(nóng)民的社會保障納入了補償項目。

　　新《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征地應當依法按時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物和青苗的補償費，并為被征地農(nóng)民安排社會保障費用。

　　該條款進行明確了被征地農(nóng)民的社保費用為法定的征收環(huán)境補償成本費用，任何一個單位或個人信息都不能剝奪。這在舊的《土地資源管理法》中是沒有的。

　　因此，拆遷律師提醒農(nóng)民朋友： 遇到利維，一定要請收藏家購買社會保障。申購人不購買的，被申請人可以通過行政復議或者行政訴訟迅速維權。

　　二、如何解決違反國家征地補償標準的問題？

　　首先，不要簽補償協(xié)議。征地補償違反國家補償標準的，不得簽訂征地補償協(xié)議。因為一旦簽訂了賠償協(xié)議，后來想要尋求合理的賠償是很困難的。

　　其次，多方面了解收藏者的信息。看征收方有沒有征地批文，有沒有張貼征地公告，有沒有公示征收補償方案？如果有相關資料，一定要及時保存。

　　最后，與收藏家溝通協(xié)商。征收當事人的賠償違反國家賠償標準的，被征收當事人可以與征收當事人協(xié)商，提出理由和證據(jù)，要求征收當事人給予合理的賠償。在談判過程中，我們應該把重點放在與人民交談的權利上。

　　最后，尋求法律幫助。如果很明顯協(xié)商解決不了問題，拆遷者態(tài)度強硬，協(xié)商沒有誠意。此時，我們不得不改變策略，及時通過法律途徑解決。我們可以對補償方案提起行政復議或行政訴訟。維權一定要及時，要在知道具體行政行為之日起60日內(nèi)申請行政復議或者6個月內(nèi)提起行政訴訟。

　　三、房屋拆遷費用如何分配

　　1.房屋拆遷費用應由夫妻雙方協(xié)商分攤，根據(jù)拆遷房屋的市場價值和一方對房屋的貢獻比例，房屋所有人將按相應的價格補償另一方。協(xié)商不成的，人民法院可以起訴，由法院依法分庭審理。

　　2.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法》（以下簡稱《民法》）第1087條，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；沒有達成協(xié)議的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，本著照顧子女、妻子和無過錯方權益的原則判決。

　　對夫或者妻在家庭進行土地承包企業(yè)經(jīng)營中享有的權益等，應當全面依法予以有效保護。

　　丈夫死后房子是怎么分的

　　1.丈夫死后，房子由第一順序繼承人平均分配。繼承人協(xié)商同意，也可以不平等。繼承人應當本著互諒互讓、和諧統(tǒng)一的精神協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、方式和份額由繼承人協(xié)商確定。

　　2. 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　 　(1）第一順序：配偶、子女、父母；

　?。?）第二發(fā)展順序：兄弟之間姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，一級繼承人繼承，二級繼承人不繼承； 如果沒有一級繼承人，二級繼承人繼承。

　　本部分所說的子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

　　本部分所稱父母，包括親生父母、養(yǎng)父母和有親屬關系的繼父母。

　　本部分所指的兄弟姐妹，包括有相同父母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養(yǎng)的兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

　　最后，上海動遷律師提醒大家，如果遇到了違法強拆的情況，注意要第一時間保留證據(jù)，并且及時報警，保護好自身的人身安全。切記不能一味的接受拆遷人的違法行為，要及時拿起法律的武器，尋求律師進行維權。