在上海這座繁華都市，城市化進程不斷推進，拆遷成為了許多家庭必須面對的現(xiàn)實。拆遷補償款作為拆遷過程中的重要補償手段，其分配和使用直接關系到被拆遷人的切身利益。然而，當拆遷補償款不足以在市場購得房屋時，當事人是否還可以要求分割貨幣補償款？這一問題引發(fā)了廣泛的社會關注和討論。作為上海拆遷律師，我們將從法律角度出發(fā)，深入探討這一問題。

　　一、拆遷補償款的基本構成與分配原則

在探討拆遷補償款的分割問題之前，我們首先需要了解拆遷補償款的基本構成及其分配原則。

　　拆遷補償款通常包括房屋價值補償、搬遷獎勵費、臨時安置補助費等多個部分。這些補償項旨在保障被拆遷人的基本生活需要，并對其因拆遷而產生的損失進行合理補償。

　　在分配拆遷補償款時，應遵循以下原則：

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合法性原則是指拆遷補償款的分配必須嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)和政策規(guī)定。任何違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的分配方式都是無效的。

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公平性原則是指拆遷補償款的分配應確保各方當事人的合法權益得到公平對待，避免出現(xiàn)顯失公平的情況。

　　（三）合理性原則

合理性原則是指拆遷補償款的分配應根據實際情況進行合理分配，確保補償款能夠真實反映被拆遷人的損失和貢獻。

　　（四）透明性原則

透明性原則是指拆遷補償款的分配過程應公開透明，確保各方當事人充分了解補償款的計算依據和分配方案。

　　二、拆遷補償款不足以購房時的處理方式

當拆遷補償款不足以在市場購得房屋時，當事人是否還可以要求分割貨幣補償款？這一問題需要結合具體情況進行分析。

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根據《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷補償款屬于被拆遷人的合法權益，當事人有權要求分割貨幣補償款。即使拆遷補償款不足以在市場購得房屋，當事人仍然可以根據其應得的份額要求分割貨幣補償款。

　　（二）分割貨幣補償款的考慮因素

在分割貨幣補償款時，應考慮以下因素：

　　各方當事人的實際貢獻：在分配貨幣補償款時，應根據各方當事人的實際貢獻進行合理分配。例如，房屋的產權人、承租人及同住人等應根據其在房屋中的實際貢獻獲得相應的補償。

　　各方當事人的實際需求：在分配貨幣補償款時，還應考慮各方當事人的實際需求。例如，對于生活困難的家庭，可以適當傾斜，給予更多的補償。

　　拆遷補償款的總額及市場行情：在分配貨幣補償款時，還應考慮拆遷補償款的總額及市場行情。例如，當拆遷補償款不足以在市場購得房屋時，可以根據市場行情及各方當事人的實際情況，合理確定各方當事人的補償份額。

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在分割貨幣補償款時，應遵循以下程序：

　　協(xié)商一致：各方當事人應首先通過協(xié)商的方式確定貨幣補償款的分割方案。協(xié)商一致的方案應遵循合法性、公平性、合理性及透明性原則。

　　調解處理：如果各方當事人無法通過協(xié)商達成一致意見，可以申請調解處理。調解機構應根據相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合各方當事人的實際情況，提出合理的調解方案。

　　司法救濟：如果協(xié)商和調解均無法解決爭議，各方當事人可以通過司法途徑解決爭議。法院應根據相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合各方當事人的實際情況，作出公正的判決。

　　三、案例分析

為了更好地理解拆遷補償款不足以購房時，貨幣補償款的分割問題，我們來看一個具體的案例。

　　王先生和張女士是一對夫妻，共同居住在上海某老舊小區(qū)的公有住房內。近年來，隨著城市的發(fā)展，該小區(qū)被列入拆遷范圍。根據拆遷政策，王先生和張女士可以獲得一筆拆遷補償款。然而，由于拆遷補償款不足以在市場購得房屋，夫妻二人對貨幣補償款的分割產生了分歧。

　　王先生認為，作為房屋的承租人，他應該獲得較大比例的貨幣補償款；而張女士則認為，她在房屋內長期居住，也為房屋的維護和管理做出了貢獻，理應獲得相應的補償。

　　在多次協(xié)商無果的情況下，王先生和張女士找到了我們律師事務所尋求幫助。經過詳細了解案情并結合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，我們提出了以下解決方案：首先，根據合法性原則，審查拆遷補償款的合法性，確保其符合相關法律法規(guī)的要求；其次，根據公平性原則，綜合考慮房屋承租人和居住人的實際情況，制定合理的貨幣補償款分割方案；最后，通過信息公開和法律監(jiān)督，確保分割方案的公正性和透明度。

　　經過我們的調解和協(xié)商，王先生和張女士最終達成了共識并順利完成了貨幣補償款的分割工作。

　　四、法律風險防范

在處理拆遷補償款不足以購房時，應注意以下法律風險防范措施：

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在簽訂拆遷協(xié)議時，應明確約定拆遷補償款的計算依據、支付方式及分配方案，以確保各方當事人的權益得到保障。

　　（二）保留充分的證據

在拆遷過程中，應保留充分的證據，如拆遷通知、補償方案、支付憑證等，以便在發(fā)生糾紛時能夠提供有力的證據支持。

　?。ㄈ┘皶r咨詢專業(yè)律師

在處理拆遷補償款不足以購房的問題時，應及時咨詢專業(yè)律師，以確保各項處理措施符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。

　　五、結語

拆遷補償款不足以在市場購得房屋時，當事人是否還可以要求分割貨幣補償款？這一問題需要結合具體情況進行分析。作為上海拆遷律師，我們在處理此類問題時，始終堅持合法性、公平性、合理性及透明性原則，確保各方當事人的合法權益得到保障。

　　在此，我們也提醒廣大市民朋友，在面對拆遷補償款分配問題時一定要保持冷靜、理性對待。盡量通過協(xié)商、調解等方式解決分歧，避免引發(fā)不必要的糾紛和損失。