馮X峰系江X云與馮X佑獨生子。1994年10月21日，江X云與馮X佑達成一個離婚財產(chǎn)協(xié)議，約定：房子因屬女方保護單位進行所有，故歸女方家庭居住（將來自己房子歸孩子生活居?。?。1994年11月7日，江X云與馮X佑離婚，馮X峰由馮X佑撫養(yǎng)。1997年8月19日，家X路嫁給江X云。接下來就由崇明房產(chǎn)律師為您講解沒有房產(chǎn)證的房子應該如何按照法律條件進行繼承的相關法律知識，希望對您有所幫助！

　　一、相關案例

　　1、2005年4月20日，XX十四中出具房產(chǎn)證，載明：江×云同志，住我校1排1號，系公房。這套房子建于1986年，磚木結構，建筑面積26.68平方米。2007年6月5日，江×云與XX市采煤沉陷區(qū)綜合治理辦公室達成安置購買協(xié)議，約定江×云申請購買位于富源安置小區(qū)2-11號樓3單元501室的房屋。房屋面積80.18平方米，地下室為本單元8號，面積19.1平方米。其中，房價限制部分占地26.68平方米，350元平方米；房屋優(yōu)惠價格面積33.32㎡，700元 m2該房屋市場價面積20.18平方米，1180元平方米，總面積80.18平方米，總價56474.6元。地下室面積19.1㎡，430元m2，價格8213元。房屋及地下室總價款為61863.68元。

　　2、2007年6月26日，江×云向中國銀行股份有限公司XX支行借款40000元購買涉案房屋，涉案房屋作為抵押物。到2012年，貸款已經(jīng)還清。到目前為止，涉案房屋尚未辦理房屋產(chǎn)權證。該借款附件載明的抵押物為涉案房屋的共有人為江×云、胡×道。江錫云和X路住戶一直住在涉案房屋中。薛曦香是江曦云的母親，有六個孩子。兩人均已去世（包括江錫云） ，有退休收入，馮新豐是江錫云和馮錫佑的獨生子。他有四級殘疾。江錫云和馮錫佑離婚后，就和馮錫佑住在一起。他沒有工作，也沒有收入來源。薛旭祥、胡旭道和馮旭峰都不是農民。

　　二、案情分析

　　1、XX區(qū)人民法院一審認為，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定，遺產(chǎn)的第一順序繼承人為配偶、子女、父母，馮×馮、胡×道、薛×香作為被繼承人江×云的兒子、丈夫、母親，均享有第一順序繼承權。本案涉及的房屋為撫遠小區(qū)2-11號樓3單元501室一套房屋，由江錫云與侯X路婚后共同購買，屬于二人的共同財產(chǎn)。 關于馮西蒙提出的房屋由原公寓樓拆遷安置的主張，馮西蒙與江西蒙的離婚協(xié)議規(guī)定，XX市第十四中學的公寓樓將來歸他所有。 家X路應歸還房屋意見，以及在劃分物業(yè)時，應先拆除自己原有房屋面積26.68平方米的意見。 由于江旭云根據(jù)其工作情況享有原公屋居住資格，并在隨后的搬遷安置中優(yōu)先購買了涉案房屋，因此原公屋在江旭云在世期間丟失。 離婚協(xié)議中關于原公房后的居留權的約定，不能視為對江迅所購房屋的處置，故不采納該意見。 涉及房屋面積為80.18平方米，地下室為單元第8號，面積為19.1平方米，屬于江訓遺產(chǎn)的房屋份額為50%（含地下室）。 訴訟期間，馮欣峰、胡希道、薛希祥共同確認涉案房屋（含地下室）的現(xiàn)價為22.5萬元。

　　2、XX市山城區(qū)XX鄉(xiāng)中心校應支付江×云撫恤金25302元、喪葬費5000元，共計30302元。除了8070.3元，這筆款子都存在學校里。這30302元是江×云去世后其所在單位支付的，不屬于其去世后留下的個人合法財產(chǎn)，故不屬于遺贈。因交通事故死亡，郭×林在交警部門與馮×峰、胡×道、薛×香達成調解協(xié)議。郭×林賠償江×云家屬死亡賠償金、喪葬費、醫(yī)療費、被扶養(yǎng)人生活費、精神撫慰金、車損費等損失共計40萬元，也不屬于江×云死亡時留下的個人合法財產(chǎn)，不屬于遺產(chǎn)。調解書中沒有詳細列出每一項，每一項對應金額依法劃分如下：郭×林應當支付江×云死亡賠償金40萬元，但實際已支付江×云家庭醫(yī)療費8600元，喪葬費16000元，共計24600元。其余37.54萬元包括死亡賠償金、被撫養(yǎng)人生活費、精神撫慰金、車損費等。從馮峰、胡X道、薛X香（交警部門調解書寫明被贍養(yǎng)人為薛X香、馮X鳳）的可分配財產(chǎn)中扣除被贍養(yǎng)人生活費。本案中，馮X－馮為四級傷殘，父母雙方應承擔撫養(yǎng)他的費用，故江X－云承擔撫養(yǎng)他的一半費用。向雪（85歲）有六個子女，其丈夫和大兒子死亡，江×云應承擔五分之一的撫養(yǎng)費。

　　根據(jù)《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十八條的規(guī)定，參照河南省2013年城鎮(zhèn)居民人均消費支出13732.96元年，郭×林、江×云在交通事故中承擔同等責任，按50%計算為宜。馮×馮被撫養(yǎng)人生活費48065.36元（13732.96元year年×向雪被撫養(yǎng)人生活費6866.48元（13732.96元 year年× 5年× 50% ÷ 5人）。故馮×馮、胡×道、薛×香可分配的財產(chǎn)金額為320468.16元（375400元-48065.36元-6866.48元)。以上就是崇明房產(chǎn)律師為您講解沒有房產(chǎn)證的房子應該如何按照法律條件進行繼承的整體內容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請崇明房產(chǎn)律師為您做一對一的講解。