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上海寶山拆遷律師

策法上海寶山拆遷律師專業(yè)委員會運用專業(yè)的法律知識確保被拆遷戶、拆遷公司、政府機構(gòu)等各委托人的合法權(quán)益。多年來,寶山征地補償委員會在動拆遷領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗,先后應(yīng)邀多家知名動拆遷公司、政府機構(gòu)出具動拆遷法律意見,規(guī)避拆遷法律風(fēng)險。在盡職調(diào)查、拆遷補償安置談判協(xié)商、訴訟與裁決、簽訂拆遷補償安置協(xié)議多個環(huán)節(jié),都有寶山拆遷補償專業(yè)委員會為客戶服務(wù),提供精準(zhǔn)的法律意見。力求服務(wù)最優(yōu)化,確保風(fēng)險最小化

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征地補償方案是否可以復(fù)議?上海拆遷糾紛律師網(wǎng)是這樣說的

時間:2023-03-31 09:22 點擊: 關(guān)鍵詞:上海拆遷糾紛律師網(wǎng),征地補償

  征地需要給予被征收人經(jīng)濟(jì)補償?shù)?,而且征收部門要制定征收補償方案并公告,但被征收人不一定會接受征收補償方案,那么被征收人對征地補償安置方案不服能不能申請行政復(fù)議呢?上海動遷律師為大家整理了有關(guān)的內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  實踐中,對于征地補償安置方案或房屋征收補償方案是否可以提起行政復(fù)議或訴訟存在爭議。

  以征地補償方案為例,一種觀點認(rèn)為,征地補償方案是一種具體的行政行為,具有處置性、特殊性、單方面性和外部性等特點,符合具體獨立行政行為的要求,征地補償方案的制定是為了組織實施對被征地人有實質(zhì)性影響的、數(shù)額直接關(guān)系到被征地人利益的征地行動,依法應(yīng)當(dāng)屬于行政復(fù)議或者行政訴訟的范圍,具有可訴性。

  另一種觀點認(rèn)為,對于國有土地上的房屋征收和補償,征收和補償?shù)臎Q定直接影響到被征收人,征收補償方案只是房屋征收實施過程中的一個階段性行為,對被征收人的利益沒有實際影響,不屬于行政復(fù)議和行政訴訟的范圍。

  在最高法院的相關(guān)案例中,也出現(xiàn)過房屋征收補償決定與征地補償安置方案的訴訟理由,可供借鑒:

  1、房屋征收補償設(shè)計方案不單獨對外經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生法律效力

  “在國有企業(yè)土地上房屋征收與補償工作過程中,房屋征收補償設(shè)計方案是市、縣級人民對于政府發(fā)展作出房屋補償制度決定的重要理論依據(jù)。但房屋征收補償技術(shù)方案并非沒有針對這些單個權(quán)利義務(wù)主體,而是需要針對中國所有被征收人作出的征收補償標(biāo)準(zhǔn)和方式。對單個權(quán)利管理主體的權(quán)益問題產(chǎn)生精神實質(zhì)就是影響的是其后作出的房屋征收補償決定。并且能夠在被征收人對房屋征收補償決定是否依法提起行政法律訴訟,人民法院對房屋征收補償決定審查時,也將一并對征收補償系統(tǒng)方案的合法性方面進(jìn)行分析審查。換言之,房屋征收補償方案的效力已被房屋征收補償決定所吸收,被征收人完全不同可以同時通過公司起訴房屋征收補償決定維護(hù)他們自己的合法權(quán)益。”“房屋征收補償方案是房屋征收補償決定的前置學(xué)習(xí)階段性行為,屬行政服務(wù)程序尚未終結(jié)的不成熟的行政人員行為,并不單獨對外貿(mào)易產(chǎn)生效力。人民法院單獨對補償方案內(nèi)容進(jìn)行安全審查,也不符合訴訟促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、便利的原則。”

  2、征地補償安置方案屬于行政復(fù)議范圍。

  “集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對征地補償安置方案規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意的,應(yīng)當(dāng)首先向批準(zhǔn)征地補償安置方案的市、縣人民中華民國申請協(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)失敗,他們可以向上一級地方人民政府申請行政復(fù)議中華民國。如果他們?nèi)匀徊粷M意復(fù)審計劃,可以提起行政訴訟?!?

  征地補償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后才具有法律效力,土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣人民政府批準(zhǔn)的征地補償安置方案進(jìn)行具體組織實施工作。在集體土地征收過程中,征地補償安置方案是確定土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、農(nóng)業(yè)人員具體安置方式等征地補償安置具體措施的依據(jù),直接影響被征收土地所有者的實體權(quán)益,屬于行政復(fù)議范圍和行政案件受案范圍。市、縣人民政府有權(quán)調(diào)整征地補償安置方案中確定的補償標(biāo)準(zhǔn)。被征收土地權(quán)利人不服補償標(biāo)準(zhǔn)的,可以按照申請協(xié)調(diào)、申請復(fù)議、提起行政訴訟的路徑尋求救濟(jì)。這次行政訴訟的適格被告是市縣人民政府。

  以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對征地補償方案不服的,被征收人是可以申請行政復(fù)議的,也可以向法院提起行政訴訟維護(hù)自己利益。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者咨詢上海動遷律師。


上海動遷方面律師手把手教你征地
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