限你時間就是趕快進(jìn)行簽字，不簽就把你的房子拆了，到時候連現(xiàn)在通過這些企業(yè)拆遷風(fēng)險補償問題都沒有！強勢一些霸道的拆遷辦經(jīng)常對憨厚老實的百姓們放狠話，而違法強拆就像是最后一根刺橫在拆遷戶們的心中，扎心，刺痛！面對一個強勢的拆遷辦我們可以選擇了退縮，退縮了，家沒有了，為什么自己受傷的總是需要我們？我們需要了解的是，并非所有非法強制拆遷都是合法的，接下來就由楊浦拆遷律師為您講解如何合法強制拆遷的整體知識，希望對您有所幫助！

　　一、行政強制拆遷之非法建筑物拆遷

　　行政強拆經(jīng)房屋拆遷管理相關(guān)部門可以申請，由房屋所在地的市、縣人民對于政府責(zé)成有關(guān)教育部門強制拆遷。行政違法強拆方式方法處理違章建筑設(shè)計問題，主要研究依據(jù)《中華民族人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，其中對鄉(xiāng)村、城市的違章建筑發(fā)展問題該如何正確處理作出了詳細(xì)的規(guī)定，主要內(nèi)容包括如下：

　　1、第六十四條未經(jīng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)工程的，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)工程。 仍能采取糾正措施消除對計劃實施影響的，應(yīng)當(dāng)限期糾正，并處以造價5%以上10%以下的罰款； 不能采取糾正措施消除影響的，應(yīng)當(dāng)限期拆除，或者沒收實物或者違法所得，可以處工程造價百分之十以下的罰款。

　　2、第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

　　3、第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出限期停止建設(shè)或者拆除的決定后，當(dāng)事人不限期停止建設(shè)或者拆除， 建設(shè)項目所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)令有關(guān)部門采取查封或者強制拆除等措施。

　　二、司法強制拆除之合法和非法強制拆除

　　司法驅(qū)逐由房屋驅(qū)逐管理部門向人民法院申請驅(qū)逐。在什么情況下，行政機關(guān)人民法院會被迫拆除？

　　1、依據(jù)《國有企業(yè)土地上房屋進(jìn)行征收與補償管理條例》第二十六條房屋征收管理部門和拆遷安置戶在征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)未達(dá)成補償協(xié)議或者被征地房屋所有人身份不明的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定， 根據(jù)被征地土地的補償安置方案，作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)公告。 賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議事項。 拆遷安置戶對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　2、依據(jù)《國有企業(yè)土地上房屋進(jìn)行征收與補償管理條例》第二十八條被拆遷戶在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在賠償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　3、依據(jù)《土地管理法進(jìn)行實施管理條例》第四十五條違反土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，阻礙征收國家建設(shè)用地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒絕交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

　　以上內(nèi)容是法律明確規(guī)定的合法強拆的情況。如果通過法律程序違法強拆，拆遷戶可以通過行政復(fù)議或行政訴訟維權(quán)。那么，遇到違法強拆，拆遷戶當(dāng)然可以通過法律途徑維權(quán)。所以，面對拆遷辦違法強拆的強大威脅，只要沒有應(yīng)該強拆的事實，就沒有必要害怕，勇敢拒簽，果斷拿起法律武器維護自己的權(quán)益！以上就是楊浦拆遷律師為您講解如何合法強制拆遷的整體內(nèi)容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請楊浦拆遷律師為您做一對一的講解。