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上海楊浦拆遷律師

策法上海楊浦拆遷律師專業(yè)委員會運用專業(yè)的法律知識確保被拆遷戶、拆遷公司、政府機構(gòu)等各委托人的合法權(quán)益。多年來,楊浦征地補償委員會在動拆遷領域積累了豐富的經(jīng)驗,先后應邀多家知名動拆遷公司、政府機構(gòu)出具動拆遷法律意見,規(guī)避拆遷法律風險。在盡職調(diào)查、拆遷補償安置談判協(xié)商、訴訟與裁決、簽訂拆遷補償安置協(xié)議多個環(huán)節(jié),都有楊浦拆遷補償專業(yè)委員會為客戶服務,提供精準的法律意見。力求服務最優(yōu)化,確保風險最小化

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楊浦拆遷律師帶您一起來了解關于依法違法強拆真的就是依法嗎?

時間:2022-11-07 09:11 點擊: 關鍵詞:楊浦拆遷律師,變相的依法強拆

  法院的程序都取消了,我們正在依法行動。河南洛陽慘案的視頻曾在互聯(lián)網(wǎng)上橫掃,32歲的李偉偉用生命為暴力買單。家人和拆遷辦公室在這件事上意見不一。在拆遷辦公室,拆遷已經(jīng)依法進行了違法強制拆遷程序,屬于非法強制拆遷。那么,只要《房屋征收補償決定》具有法律效力,行政部門組織進行拆遷是否合法?還有哪些旗幟經(jīng)常被用作“合法拆遷”的面紗?接下來就由楊浦拆遷律師為您講解依法違法強拆真的就是依法嗎的整體知識,希望對您有所幫助!

  1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,房屋征收補償決定只是司法強拆的第一道門。如果拆遷戶在收到補償決定后能及時提起行政復議或行政訴訟,將會打斷拆遷辦司法強拆的嘗試。但如果被拆遷戶對這一決定置之不理,或者通過復議、訴訟維持原補償決定,則意味著這一房屋征收補償決定具有法律效力。從補償決定生效到實施司法強拆,必須嚴格遵循一系列法律程序。結(jié)合最高人民法院《關于認真執(zhí)行〈關于申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收與拆遷補償決定若干問題的規(guī)定〉的通知》,補償決定生效后,拆遷辦不僅要向法院提交申請強制執(zhí)行的全部材料,人民法院在審查申請時還可以根據(jù)需要調(diào)取相關證據(jù)、詢問當事人、組織聽證或者實地調(diào)查。只有法院受理申請,認為符合拆遷條件,才能作出執(zhí)行裁定,并據(jù)此拆遷房屋,而不是拆遷補償決定生效。

  2、“違章進行建筑”是另一“依法通過拆遷”的面紗。根據(jù)《征補條例》第二十四條明確規(guī)定:“……對認定為違章建筑和超過國家批準使用期限的臨時工程建筑的,不予保護補償。”因此,現(xiàn)階段因違章建筑而引起的拆遷矛盾糾紛愈演愈烈。倘若拆遷辦提出“違章建筑”的問題,拆遷戶就要需要注意了,接下來我們可能會導致收到這樣一份《限期拆除通知書》,大概工作內(nèi)容是:依據(jù)《中華民族人民民主共和國中國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64、68條之規(guī)定,責令某人于3日(或其他)內(nèi)自行拆除公司位于某處的房屋,逾期不履行的將由其予以強拆。這份“書”看似無足輕重,卻將成為打開“依法拆遷”之門的關鍵,唯有可以及時發(fā)現(xiàn)啟動企業(yè)行政機關復議或行政行為訴訟制度才有發(fā)展可能存在終止其發(fā)生相關法律法規(guī)效力,阻斷依法拆遷的步伐。

  3、《征地通知書》正在征地過程中,當征地計劃公布并支付征地補償金時,被征地人拒絕遷出的土地,由征地部門提出遷出令申請,同時,經(jīng)中華人民共和國政府土地管理局直轄市、自治州、縣(市)為保證建設項目的順利實施,對遷出行為的合法性、合理性和補償問題進行審查后,作出了限期交出土地的行政命令。通知書的一般內(nèi)容是限制你的家庭在收到通知書之日起7天(或其他)內(nèi)遷出土地。未在收到本通知之日起7日內(nèi)全部遷出的,依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

  雖然一個通知總是顯得微不足道,但它背后往往是我們無法承受的神秘。你可能不了解其背后的法律效力的內(nèi)容,甚至字面意思,但這些理由無法阻止蓄意非法拆遷。在實踐中,大多數(shù)“依法強拆”沒有法院強制執(zhí)行文件,司法強拆程序沒有得到嚴格遵守。我們有理由懷疑這種非法強拆的合法性。面對非法強拆,絕不能盲目采取暴力手段。我們可以報警,保留證據(jù),要求他們依法出示違法強拆的法律依據(jù),這樣既可以準確定位違法主體進行后期維權(quán),也可以避免以暴制暴激化矛盾糾紛。以上就是楊浦拆遷律師為您講解依法違法強拆真的就是依法嗎的整體內(nèi)容,希望對您有所幫助,如果您有類似的法律問題,還請楊浦拆遷律師為您做一對一的講解。


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楊浦拆遷律師在線講解:房屋被強
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