一、什么是一房二賣？

　　在房產(chǎn)交易中，“一房二賣”是指賣方將同一套房屋分別賣給兩個不同的買方，并與每個買方簽訂房屋買賣合同的行為。松江房產(chǎn)律師指出這種行為嚴重侵犯了購房者的權益，可能導致購房者面臨巨大的經(jīng)濟損失和精神壓力。

　　二、遭遇一房二賣，購房者該如何維權？

　　1. 與賣方協(xié)商解決

　　購房者應首先嘗試與賣方進行協(xié)商，要求其承擔違約責任，如雙倍返還定金、賠償損失等。如果雙方能夠達成一致意見，那么問題就可以得到快速解決。

　　2. 向房地產(chǎn)管理部門投訴

　　如果協(xié)商無果，購房者可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進行投訴，要求其介入調查處理。房地產(chǎn)管理部門有權對賣方的行為進行查處，并保護購房者的合法權益。

　　3. 提起訴訟

　　若上述兩種方式均無法解決問題，購房者可以選擇通過法律途徑來維護自己的權益。他們可以向法院提起訴訟，要求賣方繼續(xù)履行合同或承擔賠償責任。在訴訟過程中，購房者需要提供充分的證據(jù)來證明自己的購房事實和賣方的違約行為。

　　三、案例分析：上海購房者成功維權

　　以上海市為例，近年來發(fā)生了不少一房二賣的案件。其中，一起典型的案例是購房者王某在上海購買了一套房產(chǎn)，但在辦理過戶手續(xù)時發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)已被賣方李某賣給了他人并辦理了產(chǎn)權登記。王某隨即將李某告上法庭，要求解除購房合同、返還購房款及利息，并索賠損失。法院經(jīng)審理認為，李某的行為構成欺詐，判決其承擔相應的法律責任，為王某挽回了經(jīng)濟損失。

　　四、如何預防一房二賣？

　　為了避免遭遇一房二賣的困境，購房者在購房前應采取以下措施進行預防：

　　1. **及時辦理網(wǎng)簽備案**：在簽訂購房合同后，盡快辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，確保自己的購房權益得到法律保障。

　　2. **申請預告登記**：對于購買期房的購房者來說，可以申請預告登記來防止出賣方再次處分房屋從而使購房者的請求權失效。

　　3. **保留相關證據(jù)**：購房者應妥善保管好購房合同、付款憑證等相關證據(jù)材料以備不時之需。

　　松江房產(chǎn)律師提醒大家，一房二賣是一種嚴重的違法行為給購房者帶來了極大的風險和損失作為購房者應當提高警惕加強自我保護意識一旦不幸遭遇此類情況應及時采取措施維護自己的合法權益