評估的最初目的是衡量財產(chǎn)的價值，及時解決有關(guān)拆遷價格的爭議。然而，隨著拆遷市場的擴(kuò)大和拆遷利益的驅(qū)動，作為評估公司的拆遷辦事處也不可避免地受到利益的干擾，造成評估的獨(dú)立性和公正性的喪失。因此，在評估報告中，難免會出現(xiàn)一些疏漏或不合理的情況。安置戶收到評估報告，認(rèn)為存在不合理之處的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。長寧拆遷律師教您如何識別土地征收或者拆遷的相關(guān)文件的法律知識內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?！下面就由我們一起來學(xué)習(xí)吧！

　　1、限期拆除的決定書（通知書）

　　以拆除違章建筑代替拆除房屋是常用的房屋拆除方法，以達(dá)到低成本、快速拆除房屋的目的。因此，當(dāng)拆遷辦公室對拆遷戶進(jìn)行拆遷時，往往會發(fā)出這樣的文件： 有時限的拆遷決定或有時限的拆遷通知。這份文件是針對非法建筑的。如果房屋確屬違法建筑，房屋所有人未及時糾正行政行為通過有關(guān)部門，有關(guān)部門將出具本文件，以達(dá)到拆除違法建筑的目的。

　　2、關(guān)于限期終止的決定（關(guān)于下令交出土地的決定）

　　這份工作文書是針對企業(yè)合法進(jìn)行房屋的。拆遷辦經(jīng)過和拆遷戶周旋，前期的程序設(shè)計基本上我們已經(jīng)走完了，但是對于拆遷戶卻無動于衷，不采取其他任何一個措施，等到中國法律制度規(guī)定的期限一過，拆遷辦就會肆無忌憚的下一份文書：限期騰的決定書或者可以責(zé)令交出土地決定書。這份文書下發(fā)以后，同樣，是需要通過嚴(yán)肅認(rèn)真分析對待的，必須在法定期限內(nèi)提起相關(guān)法律服務(wù)程序，因為一旦生效，拆遷辦會申請人民法院違法強(qiáng)拆。

　　3、和解與賠償協(xié)議

　　安置協(xié)議一定是拆遷戶最關(guān)心的文件，因為它關(guān)系到拆遷戶的切身利益，也就是補(bǔ)償。至于這個協(xié)議寫什么，以前的文章已經(jīng)講過很多次了，這里就不贅述了。這里最重要的是提醒大家，協(xié)議越詳細(xì)具體越好，越有利于拆遷戶權(quán)利的落實。例如： 如果在拆遷協(xié)議中，只同意給你一棟位于某一社區(qū)的房子一年后100平，但對于房子的方向，樓層沒有約定，以前可能沒有房子，你每天向往的是一棟陽光明媚、有幾扇透明窗戶的房子， 但是你一年后拆除和搬遷的房子是一個黑暗潮濕的100套公寓，我不知道你會有什么感覺。

　　4、征詢意見表

　　征地預(yù)公告發(fā)出之后，縣級或者市級國土空間資源管理部門要征求被征地村委會和村民的意見，如果我們村民有不同的意見，可以同時在此表當(dāng)中進(jìn)行反饋，這是企業(yè)為了社會保障我國廣大拆遷戶的參與權(quán)。如果一個村民有不同的意見，市縣級國土部門人員應(yīng)該學(xué)習(xí)記錄在案，及時有效協(xié)調(diào)發(fā)展解決，告訴村民有權(quán)利能力要求聽證，并依法組織聽證。等這些應(yīng)用程序履行完畢，市縣級國土部門之間應(yīng)該把村民的不同的意見、聽證情況分析記錄在案，作為研究后期報批的必備材料。

　　當(dāng)我們拿到這些托收文件之后怎么辦？以上是長寧拆遷律師在拆遷過程中經(jīng)常遇到的文件，希望能夠解決心中的疑惑。如果遇到拆遷居民的文件之一，一定要小心注意，小心處理，不要掉入拆遷辦公室的陷阱。拆遷權(quán)，警報響了！一直都是！如果您有類似的法律問題還請您在線咨詢長寧拆遷律師為您一對一解答！