作為律師，我將就承租人在拆遷中能獲得的補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行探討。在上海市，拆遷補(bǔ)償方面的法律法規(guī)比較完善，主要包括《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》等。下面上海動(dòng)遷律師將針對(duì)這些法律法規(guī)，從不同的角度進(jìn)行分析和闡述。

　　一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類(lèi)

　　在拆遷中，承租人能夠獲得的補(bǔ)償主要有以下幾種類(lèi)型：

　　1.房屋補(bǔ)償：拆遷時(shí)，如果承租人住房被征收，那么承租人有權(quán)獲得相應(yīng)的房屋補(bǔ)償，包括新房補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。新房補(bǔ)償是指征收方向承租人提供一套新的住房，貨幣補(bǔ)償是指征收方向承租人支付一定的補(bǔ)償金。

　　2.過(guò)渡期安置費(fèi)：如果承租人在拆遷后需要搬遷至其他地方，征收方需要向其支付一定的過(guò)渡期安置費(fèi)，以保障其基本生活。

　　3.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：如果承租人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所被征收，征收方需要向其支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其經(jīng)營(yíng)損失。

　　二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

　　在上海市，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由上海市政府根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的。在制定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，上海市政府會(huì)考慮多種因素，如征收地點(diǎn)、房屋面積、樓層高度、周?chē)h(huán)境等，以保障承租人的合法權(quán)益。

　　下面是一些具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.新房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：新房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和征收房屋的面積、樓層等因素來(lái)確定的。例如，根據(jù)《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》，新房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以是房屋評(píng)估價(jià)的80%到100%。

　　2.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般也是根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)來(lái)確定的。例如，在上海市，如果承租人的住房被征收，可以根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)的50%至100%來(lái)確定貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.過(guò)渡期安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)渡期安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平和居住條件來(lái)確定的。例如，在上海市，如果承租人需要搬遷至其他地方，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠骄M(fèi)水平和居住條件，每人每天支付20元至50元的過(guò)渡期安置費(fèi)。

　　4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)承租人的經(jīng)營(yíng)損失和征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定的。例如，在上海市，如果承租人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所被征收，可以根據(jù)場(chǎng)所市場(chǎng)價(jià)值的50%至100%來(lái)確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、案例分析

　　下面是一個(gè)上海市拆遷案例，該案例反映了承租人在拆遷中能夠獲得的補(bǔ)償。

　　案例：上海市某區(qū)域?qū)嵤┎疬w，一名承租人的住房被征收。承租人與征收方協(xié)商后，同意接受新房補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。

　　根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和征收房屋的面積、樓層等因素，承租人的新房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋評(píng)估價(jià)的80%。承租人的住房評(píng)估價(jià)為200萬(wàn)元，因此承租人的新房補(bǔ)償為160萬(wàn)元。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋評(píng)估價(jià)的50%，因此承租人的貨幣補(bǔ)償為100萬(wàn)元。此外，承租人還獲得了過(guò)渡期安置費(fèi)和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　根據(jù)上述案例，我們可以看到，在拆遷中，承租人可以獲得相應(yīng)的房屋補(bǔ)償、過(guò)渡期安置費(fèi)和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以保障其合法權(quán)益。

　　四、結(jié)論

　　在上海市，拆遷補(bǔ)償是一個(gè)比較重要的法律問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承租人可以獲得多種類(lèi)型的補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償、過(guò)渡期安置費(fèi)和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)、消費(fèi)水平和居住條件等因素來(lái)確定的。承租人可以根據(jù)自身的情況選擇不同的補(bǔ)償類(lèi)型，以保障其合法權(quán)益。

　　同時(shí)，承租人在拆遷中也應(yīng)該注意自身的權(quán)益，確保征收方提供的補(bǔ)償合理、公正。如果承租人認(rèn)為自己的權(quán)益受到了侵犯，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

　　綜上所述，上海動(dòng)遷律師提醒大家，拆遷補(bǔ)償是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，需要充分了解相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，才能做出正確的決策。在拆遷過(guò)程中，承租人應(yīng)該保持溝通、理性協(xié)商，以達(dá)到最好的解決方案。