對房屋進行拆遷時，拆遷人要對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)束后與被拆遷人協(xié)商拆遷補償?shù)膯栴}，如果達成協(xié)議的，簽訂拆遷補償協(xié)議書，那么沒有簽訂協(xié)議他們就直接強拆房屋是不是違法的？接下來就由松江拆遷律師為您講解沒有簽訂協(xié)議他們就直接強拆房屋違法嗎的整體知識，希望對您有所幫助！

　　一、沒有簽訂協(xié)議他們就直接強拆房屋違法嗎

　　在未簽訂拆遷補償協(xié)議的情況下，就對房屋進行強拆的，是屬于違法的行為，造成嚴重后果的還會構(gòu)成犯罪，要承擔刑事責(zé)任。

　　二、相關(guān)法規(guī)

　　1、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　2、第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

　　3、第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　三、拆遷合同違約責(zé)任的約定

　　1、承擔違約責(zé)任是不履行或不適當履行合同的主要不利后果，其形式包括采取補救措施及賠償損失。《中華人民共和國合同法》第一百零七條作了相同的規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔形式一般為繼續(xù)履行、修理、重做、支付違約金，造成損失的還應(yīng)當賠償損失。

　　2、在協(xié)議中明確約定違約責(zé)任，對雙方當事人關(guān)系重大。如一方不依法或依約履行合同的，另一方當事人可依據(jù)法律規(guī)定及協(xié)議約定要求相對方承擔違約責(zé)任。在拆遷安置補償協(xié)議的違約責(zé)任中，一般為要求相對人履行協(xié)議及要求支付違約金和賠償損失。

　　拆遷人與被拆遷人雙方可在協(xié)議中約定如下內(nèi)容：首先，約定拆遷人如不按協(xié)議規(guī)定的日期向被拆遷人交付各種補償費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的一定比例償付違約金;拆遷人如不按協(xié)議規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付一定數(shù)額的違約金;被拆遷人如經(jīng)拆遷人按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向拆遷人償付違約金等。上述事項與違約金數(shù)額的明確，是對拆遷人與被拆遷人在履行協(xié)議中權(quán)利義務(wù)之后果的明確，具有一定的懲罰性，能夠督促協(xié)議當事人善意的履行協(xié)議。同時，還是該協(xié)議更具有可操作性的內(nèi)容。以上就是松江拆遷律師為您講解沒有簽訂協(xié)議他們就直接強拆房屋違法嗎的整體內(nèi)容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請松江拆遷律師為您做一對一的講解。