隨著社會(huì)的進(jìn)步，城市建設(shè)的發(fā)展，房屋的拆遷補(bǔ)償與老百姓息息相關(guān)，下面上海拆遷律師為你介紹房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)問(wèn)題及解答，希望對(duì)你有所幫助。

　　一、懷孕期間把肚子里的孩子拆遷有補(bǔ)償嗎？

　　一般情況下，懷孕期間切除孩子是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模膊皇墙^對(duì)的。還是要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況。如果是懷孕期間進(jìn)行的摘除，可以稍后簽協(xié)議了解摘除政策。

　　拆遷補(bǔ)償主要以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證，或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

　　征用農(nóng)村土地進(jìn)行公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)通過(guò)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征用土地管理公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)制度文件但新房尚未開(kāi)始建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)能夠立即停止建房，具體分析補(bǔ)償資金金額是否可以由拆遷當(dāng)事人主義協(xié)商議定。

　　拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　征地公告后違法建設(shè)、超期臨時(shí)建設(shè)、擅自建設(shè)、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施的，不予賠償。

　　二、棚戶區(qū)拆遷的補(bǔ)償都有哪些？

　　一般企業(yè)棚戶區(qū)改造是在國(guó)有中國(guó)土地上進(jìn)行的，因此其拆遷補(bǔ)償技術(shù)可以提供依據(jù)《國(guó)有經(jīng)濟(jì)土地上房屋征收與補(bǔ)償管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題進(jìn)行?！秶?guó)有公司土地上房屋征收與補(bǔ)償工作條例》第十七條規(guī)定，征收方應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償主要包括：

　　1、被征收管理房屋進(jìn)行價(jià)值的補(bǔ)償；

　　2、因征收管理房屋建筑造成的搬遷、臨時(shí)政府安置的補(bǔ)償；

　　3、因征收管理房屋建筑造成的停產(chǎn)企業(yè)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

　　4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　由上述法律規(guī)定我們可知，棚改項(xiàng)目的征收補(bǔ)償問(wèn)題主要內(nèi)容包括通過(guò)以下幾個(gè)重要部分：一是房屋使用價(jià)值得到補(bǔ)償，這一項(xiàng)是參照房屋征收管理決定企業(yè)公告之日被征收房屋類似中國(guó)房地產(chǎn)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格可以確定；二是因征收房屋建筑造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，這一項(xiàng)是指由于產(chǎn)品征收拆遷導(dǎo)致搬遷、在安置房交付前需要在外面租房的租金等費(fèi)用；三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，這一項(xiàng)主要是對(duì)于一些經(jīng)營(yíng)性用房而言的。

　　三、簽訂征地拆遷協(xié)議我們要注意什么？

　　首先，要注意簽訂相關(guān)主體之間是否適格，從被征收人來(lái)看，是否是產(chǎn)權(quán)證上的人通過(guò)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，如果是他人已經(jīng)沒(méi)有一個(gè)經(jīng)過(guò)授權(quán)代簽協(xié)議，可以作為起訴撤銷協(xié)議。

　　從征收人來(lái)看，是否是當(dāng)?shù)胤课菡魇掌髽I(yè)管理相關(guān)部門，其他國(guó)家部門之間沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋征收部門的授權(quán)，是不能發(fā)展成為中國(guó)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體。

　　其次，拆遷補(bǔ)償協(xié)議條款是否明確。尤其是賠償條款、違約條款等。必須詳細(xì)明確，補(bǔ)償款支付時(shí)間、支付方式、安置房交付時(shí)間、戶型設(shè)計(jì)等。

　　最后，協(xié)議一般一式五份，被征收人必須保留一份已簽署的協(xié)議。如果拆遷方后期不按照協(xié)議履行，那么可以拿著協(xié)議到法院起訴。

　　四、如何申請(qǐng)拆遷行政復(fù)議賠償？

　　被征收人拒絕接受拆遷征收決定或者補(bǔ)償決定的，可以在拆遷征收決定作出之日起六十日內(nèi)，向中華民國(guó)上級(jí)人民政府或者縣級(jí)人民政府提出行政復(fù)議中華民國(guó)。

　　《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，公民、法人或者其他組織可以自知道具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議；但是，法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)60日的除外。

　　因不可抗力或者通過(guò)其他國(guó)家正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)貸款期限的，申請(qǐng)期限自障礙學(xué)生消除之日起繼續(xù)進(jìn)行計(jì)算。

　　《行政復(fù)議法》第十三條規(guī)定，對(duì)地方各級(jí)人民對(duì)于政府的具體分析行政管理行為不服的，向上一級(jí)地方就是人民需要政府可以申請(qǐng)行政復(fù)議。

　　對(duì)省、自治區(qū)人民對(duì)于政府可以依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)所屬的縣級(jí)地方發(fā)展人民需要政府的具體企業(yè)行政工作行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。

　　征地拆遷法律糾紛不同于民事、刑事訴訟，因?yàn)樗鼤?huì)涉及一家老小以后的生計(jì)問(wèn)題，如果您正在被拆遷問(wèn)題搞得焦躁不已或有拆遷問(wèn)題要咨詢，歡迎您咨詢上海拆遷律師。