征收拆遷都應該給予合理進行補償，從法律發(fā)展角度來講，拆遷補償標準是在征收公告信息發(fā)布之日就確定了。房屋的價值也需要我們經過實地研究調查。不管是何時修建的房屋，對拆遷戶來講，最重要的是拆遷辦給出的拆遷補償技術標準以及是否能夠合理，能不能保證大家的正常生產生活質量水平不降低。接下來就由黃浦拆遷律師為您講解農村房屋拆遷補償標準的相關法律知識，希望對您有所幫助！

　　一、農村房屋拆遷補償標準

　　拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

　　1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　二、房屋拆遷補償計算標準

　　1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

　　2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

　　三、房屋拆遷安置費計算標準

　　（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。備注：

　　1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

　　四、農村房屋拆遷補償標準

　　1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積

　　2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

　　因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。對于具有完整法律文件的房屋，農村房屋拆遷補償方式有三種。一是在條件允許的情況下優(yōu)先重新安置宅基地，并補償重建房屋的成本價格，純貨幣補償，即住房重建成本 + 宅基地地價；三是住房置換，同一地塊最小面積為1:1。所以，農村地區(qū)房屋宅基地問題可以在本村村民文化之間存在互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣以上就是黃浦拆遷律師為您講解農村房屋拆遷補償標準的整體內容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還是請黃浦拆遷律師為您做一對一的講解。