首先，我們需要了解一下案件的背景和爭議焦點。據(jù)您提供的資料，該小區(qū)一套房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭議，您是該房產(chǎn)的買方，而賣方則是該房產(chǎn)的原業(yè)主。在簽訂合同后，賣方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移未能完成，您因此提起訴訟，但是此案已經(jīng)拖延了五年?，F(xiàn)在，您希望盡快解決此糾紛，上海律師會盡力為您提供幫助。

　　一、法律分析

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，買賣合同是一種法律關(guān)系，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平等自愿的原則，協(xié)商訂立合同，履行各自的義務(wù)。但是，賣方在合同履行過程中未能履行其義務(wù)，從而導(dǎo)致了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移未能完成。這種情況下，買方有權(quán)要求賣方履行合同，并可以請求法院判決該合同無效。同時，如果賣方的違約行為已經(jīng)造成買方損失，買方還可以請求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　在這種情況下，您已經(jīng)采取了法律途徑，即向法院提起訴訟，尋求法院的幫助解決此糾紛。但是，此案已經(jīng)拖延了五年，這對于您來說無疑是一種長期的心理和經(jīng)濟壓力。因此，為了盡快解決此糾紛，我們需要對法律規(guī)定進(jìn)行進(jìn)一步的分析和研究。

　　二、相關(guān)法律案例

　　在實踐中，我們可以借鑒一些相關(guān)的法律案例，以期更好地解決此糾紛。以下是一些與此案有關(guān)的案例。

　　案例一：某市法院審理了一起產(chǎn)權(quán)糾紛案件，該案涉及一套商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題。在此案中，原告提出，被告未能按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，請求法院判令合同無效并要求返還房款。經(jīng)過審理，法院認(rèn)為被告違反了合同約定，造成了原告的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最終，法院判決被告應(yīng)當(dāng)返還原告房款，并賠償相應(yīng)的損失。

　　案例二：某市法院審理了一起買賣合同糾紛案件，該案涉及一套住宅房產(chǎn)的買賣。在此案中，原告指出，被告未能履行合同約定的房屋交付義務(wù)，請求法院判決合同無效。經(jīng)過審理，法院認(rèn)為被告的行為違反了合同約定，導(dǎo)致了合同無效，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。最終，法院判決被告應(yīng)當(dāng)返還原告房款，并賠償相應(yīng)的損失。

　　以上兩個案例表明，在買賣合同中，如果一方未能按照約定履行合同義務(wù)，造成了對方損失，那么對方有權(quán)要求返還房款，并可以請求法院判決該合同無效。同時，如果一方的違約行為已經(jīng)造成對方損失，那么違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　三、相關(guān)法律法條

　　在此案中，我們還需要了解一些與此案有關(guān)的法律法條，以期更好地解決此糾紛。以下是一些與此案有關(guān)的法律法條。

　　1、《中華人民共和國合同法》第十一條：“合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。”

　　2、《中華人民共和國合同法》第十三條：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，不得損害國家利益、社會公共利益，不得違背公序良俗。”

　　3、《中華人民共和國合同法》第四十四條：“買受人未按照約定支付全部或者部分價款的，賣方可以解除合同。賣方解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知買受人，通知期間應(yīng)當(dāng)合理。”

　　4、《中華人民共和國合同法》第九十條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行自己的義務(wù)，保證合同的實現(xiàn)?！?

　　綜上所述，針對徐匯區(qū)某小區(qū)一房產(chǎn)糾紛，我們應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，要求賣方履行合同，并可以請求法院判決該合同無效。同時，如果賣方的違約行為已經(jīng)造成買方損失，買方還可以請求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此外，我們可以借鑒一些類似的法律案例和法律法條，以期更好地解決此糾紛。

　　四、解決方案

　　針對徐匯區(qū)某小區(qū)一房產(chǎn)糾紛，根據(jù)以上法律案例和法律法條，我們可以提出以下解決方案：

　　1、首先，可以嘗試通過協(xié)商的方式解決糾紛。賣方可以重新履行合同，按照約定交付房屋，而買方則應(yīng)當(dāng)按照約定支付房款。如果協(xié)商失敗，則可以尋求法律途徑。

　　2、如果協(xié)商無果，買方可以向法院提起訴訟，要求賣方履行合同，并要求返還房款。同時，如果賣方的違約行為已經(jīng)造成買方損失，買方還可以請求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　3、在訴訟過程中，應(yīng)當(dāng)提供充分的證據(jù)，證明賣方未能按照約定履行合同義務(wù)，并且已經(jīng)造成了買方的損失。同時，應(yīng)當(dāng)注意訴訟程序和時間限制，以避免過錯。

　　4、如果法院最終判決賣方應(yīng)當(dāng)履行合同，并返還房款，并賠償相應(yīng)的損失，那么買方應(yīng)當(dāng)及時履行自己的義務(wù)，并且要求賣方按照判決履行相應(yīng)的義務(wù)。

　　綜上所述，上海律師認(rèn)為，針對徐匯區(qū)某小區(qū)一房產(chǎn)糾紛，我們應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商和法律途徑解決糾紛，并可以借鑒一些類似的法律案例和法律法條，以期更好地解決此糾紛。同時，在整個過程中，我們應(yīng)當(dāng)保持冷靜，合法合規(guī)地維護(hù)自己的權(quán)益，并且盡快解決糾紛，以避免不必要的時間和財產(chǎn)損失。