如果政府需要修建基礎(chǔ)設(shè)施等就可能需要征地拆遷，但對(duì)于土地的原使用者，拆遷方是需要依法給予一定補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)于征地拆遷工作需要按照流程來(lái)進(jìn)行，避免產(chǎn)生糾紛，那么，征地拆遷中存在哪些問(wèn)題？下面就跟著上海拆遷律師一起來(lái)了解一下吧。

　　一、不同意拆遷補(bǔ)償，每天都有社會(huì)上的閑雜人等來(lái)家里騷擾怎么辦?

　　上海拆遷律師：很常見(jiàn)的逼遷手段，心里上輕視它，戰(zhàn)術(shù)上重視它即可。想開(kāi)點(diǎn)，不必要跟他們一般見(jiàn)識(shí)，不要讓這些無(wú)聊的事情影響自己的心情和維權(quán)決心，否則就隨了他們的心意了;戰(zhàn)術(shù)上重視他們，他們一來(lái)騷擾，您就報(bào)警，警察不管，就起訴警察，通過(guò)警察局施壓，最好的手段。

　　二、家里有公職人員，不同意補(bǔ)償，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就把公職人員停職，進(jìn)行威脅，怎么辦?

　　上海拆遷律師：堅(jiān)持住!過(guò)了這段時(shí)間就好了，不過(guò)如何安全渡過(guò)這短時(shí)間，這是個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。補(bǔ)償差距比較大的，建議請(qǐng)律師，同時(shí)采取措施給對(duì)方施加壓力。筆者曾經(jīng)辦理過(guò)此類案件，最終協(xié)商談判的時(shí)候，其中一條約定，停職的親屬，立刻恢復(fù)職位，工資、獎(jiǎng)金全部足額補(bǔ)足。

　　三、開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在征收我房子，合法么?

　　上海拆遷律師：不合法的。現(xiàn)在只有市、縣級(jí)人民政府確定的政府部門可成為征收主體，開(kāi)發(fā)商是不可以征收房子的。如果開(kāi)發(fā)商想要你們那塊地，屬于市場(chǎng)交易的買賣行為，價(jià)錢不合理，你就可以不賣給他。但也要小心，實(shí)踐中的逼遷措施還是很多的。

　　四、我居住的房屋是屬于單位分的福利房,現(xiàn)在要拆遷了,拆遷補(bǔ)償是應(yīng)該給單位還是給我?

　　上海拆遷律師：拆遷戶是指房屋所有人。您有以下兩種情況來(lái)賠償：如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒(méi)有辦理購(gòu)買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則您不能作為拆遷戶而享有拆遷補(bǔ)償，但您可以作為承租人要求單位給予您一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋;如果您已購(gòu)買了單位的

　　公房，則你作為拆遷戶享有包括面積補(bǔ)償在內(nèi)拆遷補(bǔ)償。如果沒(méi)有購(gòu)買單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購(gòu)買單位公房，然后做為拆遷戶享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

　　五、如果請(qǐng)了律師，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)賄賂律師，讓律師在中間和稀泥?

　　上海拆遷律師：就律師的執(zhí)業(yè)道德暫且不說(shuō)，一問(wèn)，開(kāi)發(fā)商那么會(huì)浪費(fèi)，有個(gè)拆遷律師介入給點(diǎn)錢，他傻么?二問(wèn)，開(kāi)發(fā)商的錢是好拿的么?三問(wèn)、律師會(huì)為了這點(diǎn)錢，冒著執(zhí)業(yè)證被吊銷的風(fēng)險(xiǎn)么?

　　專業(yè)拆遷律師，真心不會(huì)接受賄賂。這種事情絕不會(huì)在本團(tuán)隊(duì)發(fā)生，歡迎社會(huì)各界監(jiān)督舉報(bào)，舉報(bào)成功者必有重謝。

　　六、拆遷維權(quán)請(qǐng)律師，官司輸了怎么辦?律師能保贏么?

　　上海拆遷律師：拆遷維權(quán)，最終的目的是提高拆遷補(bǔ)償，打官司只是一種施壓的手段，官司輸贏，不是很重要，重要的是通過(guò)這個(gè)官司，給政府、開(kāi)發(fā)商、法院等實(shí)施的壓力有多大。律師是不會(huì)保住必贏的，法律規(guī)定，律師不可以做承諾。合作前，雙方會(huì)見(jiàn)一面，相互了解下情況，律師結(jié)合具體情況，制定維權(quán)方案，講解法律維權(quán)方法和思路，自己在綜合判斷性價(jià)比，值的話，就請(qǐng)，不值，就不請(qǐng)。專業(yè)拆遷律師，都不會(huì)保贏，只會(huì)做合理預(yù)計(jì)。

　　在實(shí)際法律問(wèn)題情景中，個(gè)案情況都有所差異，為了高效解決您的問(wèn)題，保障合法權(quán)益，建議您直接向上海拆遷律師說(shuō)明情況，解決您的實(shí)際問(wèn)題。