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上海徐匯拆遷律師

策法上海徐匯拆遷律師專業(yè)委員會運用專業(yè)的法律知識確保被拆遷戶、拆遷公司、政府機構(gòu)等各委托人的合法權(quán)益。多年來,徐匯征地補償委員會在動拆遷領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗,先后應(yīng)邀多家知名動拆遷公司、政府機構(gòu)出具動拆遷法律意見,規(guī)避拆遷法律風(fēng)險。在盡職調(diào)查、拆遷補償安置談判協(xié)商、訴訟與裁決、簽訂拆遷補償安置協(xié)議多個環(huán)節(jié),都有徐匯拆遷補償專業(yè)委員會為客戶服務(wù),提供精準(zhǔn)的法律意見。力求服務(wù)最優(yōu)化,確保風(fēng)險最小化

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占用屯子耕地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?聽聽徐匯動遷律師的說法

時間:2022-10-21 17:02 點擊: 關(guān)鍵詞:徐匯動遷律師,占用屯子耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

  如果隨意占用農(nóng)民耕地的話,首先要對農(nóng)民耕地進行土地賠償其次,還需要支付青苗補償費用。如果沒有獲得政府規(guī)定使用該耕地的批準(zhǔn)的話,那么還需要對原耕地進行恢復(fù),否則將會面臨更嚴(yán)重的處罰。接下來就由徐匯動遷律師為您講解占用屯子耕地補償標(biāo)準(zhǔn)的整體知識,希望對您有所幫助!

  一、占用農(nóng)民耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

  1、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用;

  2、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次;

  3、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益;

  4、法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

  二、占用農(nóng)民耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎

  1、縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定;

  2、任何個人和企業(yè)是不得隨意占用農(nóng)民的耕地的。因為占用農(nóng)民耕地做其他使用的話是更改來該土地的性質(zhì)。如果需要改變土地性質(zhì),需要向當(dāng)?shù)卣块T進行申請。占用農(nóng)民耕地需要對農(nóng)民的損失進行賠償,且恢復(fù)原有的狀態(tài)。

  3、依據(jù)《地皮管理法》的相干劃定,征收耕地,賠償主要包括土地補償費、人員安置費、地上附著物的補償和青苗費。

  (1)地皮補償費是前三年均勻年產(chǎn)值的6-10倍;

 ?。?)布置補助費是根據(jù)需求布置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計較規(guī)范,是前三年均勻年產(chǎn)值的4-6倍。若尚不能使需求布置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費;

  (3)地皮補償費和布置補助費的總和不得跨越地皮被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍;

 ?。?)地上附著物和青苗費,由省、自治區(qū)、直轄市劃定。

  4、省、自治區(qū)、直轄市國民當(dāng)局要制定并頒布各市縣征地的對立年產(chǎn)值規(guī)范或區(qū)片綜合地價?!秾τ谶M一步做好征地治理事情的關(guān)照》中對農(nóng)夫征地賠償規(guī)范實施動態(tài)管理,每2~3年調(diào)整一次,拆遷戶的補償應(yīng)當(dāng)適用最新的補償標(biāo)準(zhǔn),而不是18年征地卻拿著10年的補償標(biāo)準(zhǔn)來補償。

  在征地拆遷過程當(dāng)中,有的被征收人會遇到房屋被違法強拆的情形,即沒有與拆遷戶就拆遷賠償事宜簽訂拆遷賠償和談,也未對拆遷戶依法作出賠償抉擇,或是作出賠償抉擇后,未向人民法院申請強制執(zhí)行,拆遷補償安置未真正落實便組織相關(guān)人員強制拆遷被征收人的房屋。以上就是徐匯動遷律師為您講解占用屯子耕地補償標(biāo)準(zhǔn)的整體內(nèi)容,希望對您有所幫助,如果您有類似的法律問題,還請徐匯動遷律師為您做一對一的講解。


徐匯動遷律師在線普法:占用耕地
占用屯子耕地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?聽聽徐匯動遷律師的說法 http://www.jiangyusuliao.cn/xuhuiqulvshi/xuhuichaiqianlvshi/5292.html
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