當(dāng)初不少的拆遷辦也多多極少分明一些法令法例，拆遷律師比來就接到了不少這樣的咨詢，拆遷辦會制作《限期拆除違章建筑通知書》送達給拆遷戶，并告知其可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。因而，拆遷戶就被“嚇破了膽”，真的認為自家的屋子便是違章建筑了。實在否則，撤除違章修筑的程序是非常復(fù)雜的，針對于是否合法并依法拆遷的問題就由青浦拆遷律師為您進行專業(yè)性質(zhì)的分析，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?

　　1、信任泛博拆遷戶都曾經(jīng)看分明，無證房不等于違章修筑，也不等于無賠償。向來是，假如拆遷辦說您的房屋屬于違章修筑的話，不要隨意馬虎信任，一定要做好前期準備工作，查詢相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)等。即便您自己處理不好，還可以委托我們專業(yè)的拆遷律師來幫您維護自己的合法權(quán)益。一些處所征收拆遷部分，會經(jīng)由過程將房屋認定為“危房”的方式，強迫老百姓搬遷。

　　2、在西安，就發(fā)生了如許一路案件。在青浦拆遷律師的贊助下，拆遷戶勝訴，法院訊斷確認原告某街道辦事處的行政行動違法。青浦拆遷律師為何能打贏這場訟事？今天，青浦拆遷律師為大家“揭秘”。

　　3、西安市區(qū)的村民劉先生等人的房屋，被街道辦以“危房”之名違法強拆。劉先生等人向拆遷律師告急，趙健、李保鋒、朱月華三位律師擔(dān)任此案。違法強拆房屋前，拆遷辦總會找一個“正當(dāng)”的事由。實踐中，開發(fā)商和一些當(dāng)局部分經(jīng)由過程將房屋認定為“危房”的體式格局強制拆遷戶搬遷的征象時有產(chǎn)生。而“危房認定”，既是有關(guān)部門違法強拆的借口，也是拆遷戶維權(quán)的關(guān)鍵抓手。進入法令步伐后，無關(guān)部分往往會拿出所謂的“危房鑒定呈報”作為證據(jù)。而實際上，這份鑒定呈報分歧定是正當(dāng)?shù)?。拆遷戶可以從以下四方面對“危房鑒定報告”的合法性進行反駁：

　?。?）作出該鑒定呈報的主體是不是具有相應(yīng)的資質(zhì)條件；

　　（2）該鑒定呈報是不是依據(jù)法定程序作出；

　?。?）鑒定呈報中認定涉案房屋為“危房”的根據(jù)是否合法；

　　（4）鑒定呈報制訂過程當(dāng)中是否保障了權(quán)利人的各項權(quán)利以及是否履行了依法送達程序。

　　4、在青浦拆遷律師代辦署理的這起案件中，街道辦盡管出具了所謂“危房鑒定呈報”，但街道辦對該呈報的制訂主體資質(zhì)、制定程序、認定依據(jù)方面都無法舉證證明。而這一點，被拆遷律師牢牢捉住，睜開攻勢。最終，法院判決確認“危房鑒定報告”違法。在實踐中，假如拆遷戶遇到和這起案件溝通的情形，能夠抉擇先行政復(fù)議再行政訴訟，或間接進行行政訴訟兩種維權(quán)方式，抉擇由案情而定。若抉擇先行政復(fù)議，復(fù)議構(gòu)造是作出詳細行政行動的無關(guān)部分的同級當(dāng)局或該部門的上級主管部門；若選擇直接行政訴訟，應(yīng)以作出行政行為的機關(guān)為被告。

　　5、“危房認定”每每伴隨著違法強拆究竟。向來是，拆遷戶能夠以“違法強拆房屋”為事由提起行政訴訟，在訴訟過程當(dāng)中由法院對涉案房屋是否為危房進行審查。若房屋被認定為“危房”后，還沒有來得及維權(quán)即被違法強拆，拆遷戶也不消憂慮，能夠經(jīng)由過程前述兩種方式先確認拆除行為違法，然后申請國家賠償。

　　本案的勝利，劉先生等村民證據(jù)保管美滿也是緣故緣由之一。這類訴訟盡管合用舉證義務(wù)倒置原則，由被告承擔(dān)主要的舉證責(zé)任，但原告依然需要承擔(dān)一定的舉證責(zé)任，因此拆遷戶必須學(xué)會保存證據(jù)。若當(dāng)事人不克不及肯定哪些證據(jù)屬于首要證據(jù)，就應(yīng)當(dāng)將所有的證據(jù)都保存下來。實踐中，房屋被認定為“危房”進而被違法強拆的案件每每比擬龐雜，若拆遷戶無奈經(jīng)由過程私力救濟的方式維權(quán)，可以尋求專業(yè)青浦拆遷律師的幫助。