婚姻關(guān)系的形成對(duì)夫妻的財(cái)產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生了影響。而婚姻關(guān)系中涉及到的財(cái)產(chǎn)問題，一直是家庭糾紛中的重要問題之一。特別是婚前一方購買的房屋在婚后產(chǎn)生了房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一直是社會(huì)廣泛關(guān)注的問題。本文上海離婚律師將結(jié)合相關(guān)法律條文和上海地區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)此進(jìn)行探討。

　　在中國，婚姻法是關(guān)于婚姻家庭的最基本的法律規(guī)定。根據(jù)婚姻法第三十九條的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方共同所有、使用和收益。該條規(guī)定表明夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)是共同所有、使用和收益，但并沒有規(guī)定財(cái)產(chǎn)是何時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

　　然而，最高人民法院印發(fā)的《關(guān)于人民法院審理婚姻家庭案件財(cái)產(chǎn)問題的若干規(guī)定》中規(guī)定，“凡在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，除非能夠證明是夫或妻一方單獨(dú)所有的，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！?這意味著，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果沒有明確的證據(jù)證明某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是某一方單獨(dú)所有的，則應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　上海地區(qū)，有關(guān)房屋財(cái)產(chǎn)問題的法律規(guī)定主要包括《上海市婚姻登記管理規(guī)定》和《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記暫行規(guī)定》。

　　根據(jù)《上海市婚姻登記管理規(guī)定》第三十八條的規(guī)定，“夫妻一方有婚前房產(chǎn)，婚后將其作為夫妻共同住房的，應(yīng)當(dāng)簽訂夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益協(xié)議書，并向婚姻登記機(jī)關(guān)提交該協(xié)議書。如未簽訂協(xié)議書或未經(jīng)過婚姻登記機(jī)關(guān)審批的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。” 這意味著，如果夫妻在婚前購買房屋，并在婚后將該房屋作為夫妻共同住房使用，但未簽訂夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益協(xié)議書或未經(jīng)過婚姻登記機(jī)關(guān)審批，該房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　另外，根據(jù)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記暫行規(guī)定》第十六條的規(guī)定，夫妻共同購買的房屋，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載夫妻共同持有。而婚前一方購買的房屋，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上僅記錄該方的姓名，婚后不得以夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義登記。這意味著，如果婚前一方購買的房屋在婚后辦理了房產(chǎn)證，但該房屋在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上僅記錄該方的姓名，那么該房屋在法律上仍屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　在實(shí)踐中，夫妻關(guān)系中涉及房屋財(cái)產(chǎn)的爭(zhēng)議案例屢見不鮮。以下是上海市某法院審理的一起案例。

　　某先生和某女士在婚前，某先生購買了一套房屋，并在婚后辦理了房產(chǎn)證。某女士認(rèn)為該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分，而某先生則認(rèn)為該房屋是他婚前單獨(dú)購買的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　在審理中，法院查閱了該房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，發(fā)現(xiàn)該房屋在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上僅記錄某先生的姓名，因此可以認(rèn)定該房屋屬于某先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院最終判決，該房屋屬于某先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要與某女士平分。

　　綜上所述，婚前一方購買的房屋在婚后產(chǎn)生了房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。如果婚前一方購買的房屋在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上僅記錄該方的姓名，那么該房屋在法律上仍屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果婚后將該房屋作為夫妻共同住房使用，且未簽訂夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益協(xié)議書或未經(jīng)過婚姻登記機(jī)關(guān)審批，則該房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　因此，在婚前一方購買的房屋辦理房產(chǎn)證后，如果夫妻希望該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記夫妻共同持有，并簽訂夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益協(xié)議書。如果夫妻未簽訂夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益協(xié)議書，則默認(rèn)該房屋屬于婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　同時(shí)，夫妻之間涉及房屋財(cái)產(chǎn)的爭(zhēng)議，可以根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》等法律規(guī)定，通過訴訟或仲裁等方式進(jìn)行解決。在處理此類案件時(shí)，法院或仲裁機(jī)構(gòu)也會(huì)根據(jù)具體情況，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記簿等相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行認(rèn)定。

　　綜上所述，上海離婚律師提醒大家，在處理婚姻關(guān)系中涉及房屋財(cái)產(chǎn)問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)的法律規(guī)定，遵守法律程序，通過合法途徑解決爭(zhēng)議。如果需要法律咨詢或者解決婚姻關(guān)系中的爭(zhēng)議，建議咨詢專業(yè)律師。